ул. Смольная, 49

Сайт собственников
и жителей ЖК «Кристалл»

Табель постам

Приложение №1

к Положению (в ред. от 12.07.2018г.)

ТАБЕЛЬ ПОСТАМ

охраны многоквартирного дома по адресу: г. Москва, улица Смольная, дом 49 (ЖК "Кристалл")

Посты охраны расположены исключительно на входах/выходах, въездах/выездах МКД на внешнюю сторону МКД (со стороны ул. Смольная, Проектируемого проезда № 6189 и внутриквартального проезда между домом 47 и домом 49).

Посты охраны в подъездах 1, 2, 3, с выходом на внутреннюю дворовую территорию (стилобатную часть автостоянки МКД) по настоящему Табелю постам, НЕ выставляются (в расчет тарифа за услуги охраны МКД не берутся).

За надлежащее исполнение настоящего Табеля постам отвечает старший смены Сотрудников охраны, Совет дома и обслуживающая МКД УК.

Круглосуточный контактный телефон старшего смены Сотрудников охраны размещается на информационных стендах в подъездах/холлах МКД (а так же направляется Управляющей компанией по средствам электронной почты и средствам эл. коммуникаций Советом дома всем Собственникам МКД).

1. Режим работы входов (подъездов) в МКД с внешней стороны МКД

Подъезд № 1 (Секция 1, дополнительный подъезд, строительный № 10 со стороны Проектируемого проезда № 6189) открыт с 06:00 до 24:00 для доступа жителей и проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД, в другое время может быть открыт по заявке или звонку по круглосуточному телефону старшему смены Сотрудников охраны.

Подъезд № 2 (Секция 2, дополнительный подъезд, строительный № 22 со стороны улицы Смольная) открыт с 06:00 до 24:00 для доступа жителей и проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД, в другое время может быть открыт по заявке или звонку по телефону старшему смены Сотрудников охраны.

Подъезд № 3 (Секция 3) не оборудован отдельным входом с внешней стороны МКД, доступ жителей осуществляется через подъезды № 1 и 2, и через оборудованный вход/проезд на внутреннюю дворовую территорию (ограждение - калитку, ворота) со стороны Проектируемого проезда № 6189 (вход на стилобатную часть автостоянки МКД).

Вход и выход, организованный через тамбурные (вспомогательные) проходы (входы строительные № 17 и № 27), осуществляется самостоятельно по индивидуальному ключу (магнитной карте) Собственника (жителя МКД).

В целях недопущения несанкционированного доступа посторонних лиц в МКД, а также на внутреннюю дворовую территорию в вечернее и ночное время, тамбурные проходы № 17 и № 27 с 24:00 до 07:00 закрываются на ключ.

При дооборудовании дополнительных подъездов (строительный № 10 и № 22) и тамбурных проходов (входов № 17 и № 27) системой видеонаблюдения/видеофиксации, указанные входы могут быть открыты для доступа в ночное время Собственников (жителей МКД).

2. Доступ на внутреннюю дворовую территорию МКД

Проход на внутреннюю дворовую территорию МКД через вход/проезд (ограждение - калитку, ворота) со стороны Проектируемого проезда № 6189 (вход на стилобатную часть автостоянки МКД между домами 49 и 51к2 по ул. Смольная, осуществляется круглосуточно и только под контролем Сотрудника охраны по спискам Собственников/жителей МКД, заявкам Собственников/жителей МКД, по пропускам рабочих бригад установленного образца, оформленных через обслуживающую МКД УК, или при личном присутствии Собственника/жителя МКД или арендатора нежилого помещения.

Проезд на внутреннюю дворовую территорию МКД транспортных средств экстренных и специальных служб, осуществляется беспрепятственно (круглосуточно 24/7), Сотрудник охраны обязан оказывать им необходимую помощь и содействие по допуску в МКД и осуществлению данными службами своей профессиональной деятельности (в том числе предоставлении им информации по расположению помещений в МКД), при этом незамедлительно оповещаются старший смены Сотрудников охраны, обслуживающая МКД УК и члены СД (при необходимости).

В исключительных случаях разрешается проезд на внутреннюю дворовую территорию транспортных средств по предварительной заявке или звонку по телефону старшему смены Сотрудников охраны, или лично в офисе обслуживающей МКД УК, для:

- разгрузки крупногабаритного (нестандартного) имущества Собственников/жителей МКД (арендаторов нежилых помещений); -транспортировки лиц (граждан) с ограниченными возможностями не имеющими иного способа посадки/высадки в транспортное средство (в т.ч. передвигающихся на инвалидных колясках).

Допуск таких транспортных средств осуществляется только под контролем Сотрудника охраны, с обязательным указанием водителю транспортного средства места стоянки/разгрузки, посадки/высадки, в целях обеспечения безопасности Собственников/жителей МКД (особенное внимание обращается на несовершеннолетних детей находящихся на внутренней дворовой территории и оборудованных площадках), недопущении порчи общедомового имущества. Скорость движения транспортных средств должна быть не более 5 км/час, использование звукового сигнала водителями транспортных средств ЗАПРЕЩЕНА. При осуществлении разгрузки крупногабаритного (нестандартного) имущества Собственников/жителей МКД (арендаторов нежилых помещений), данные работы проводятся в присутствии заинтересованного Собственника/жителя МКД (арендатора нежилых помещений), с возложением на него функций контроля за проводимыми работами и ответственности за сохранность общедомового имущества.

В ночное время старший смены Сотрудников охраны обеспечивает обход территории МКД (патрулирование внутренней дворовой и прилегающей к МКД территории), в соответствии с Инструкцией Сотрудника охраны, которая разрабатывается и утверждается Советом дома совместно с руководством привлекаемой охранной организации и обслуживающей МКД УК.

3. Контроль соблюдения порядка при разгрузочно-погрузочных работах на входах в МКД

Дежурный Сотрудник охраны обязан осуществлять контроль за порядком организации и проведением работ по погрузке и разгрузке имущества Собственников/жителей МКД (арендаторов нежилых помещений), строительных материалов, допуску посетителей согласно списков Собственников/жителей МКД и рабочих по пропускам установленного образца. Не допускать случаев порчи и вандализма по отношению к общедомовому имуществу, а также контролировать порядок погрузки строительных материалов в лифтовое хозяйство (правильное использование пассажирских лифтов и загрузку грузовых лифтов).

4. Доступ на автостоянку (подземный паркинг) МКД

МКД оборудован 2-х уровневым подземным паркингом с раздельными въездами и выездами, дополнительными пожарными/эвакуационными выходами, и организован двумя круглосуточными постами охраны, контролирующими въезд и выезд транспортных средств в паркинг по пропускам установленного образца (оформленных через обслуживающую МКД УК), а также порядок в паркинге и соблюдение правил парковки ТС согласно разметке индивидуальных машиномест.

Въезд и выезд осуществляется под контролем дежурного Сотрудника охраны на основании списков владельцев машиномест и гос. номеров ТС (в том числе арендаторов таких машиномест), проезд ТС (открытие запирающих устройств для проезда - ворот, шлагбаумов) осуществляется с помощью индивидуального пульта владельца машиноместа или лично дежурным Сотрудником охраны, при этом дежурный Сотрудник охраны лично контролирует въезд/выезд ТС, визуально сверяя гос. номера ТС, ФИО владельцев машиномест по спискам и предъявляемым пропускам.

Допуск "гостей" Собственников/жителей МКД (владельцев машиномест) осуществляется по предварительной заявке владельца машиноместа лично в офисе обслуживающей МКД УК (заявка подается заблаговременно с указанием данных ТС и ФИО гостя) или старшему смены Сотрудников охраны, допуск осуществляется только под контролем дежурного Сотрудника охраны и только на индивидуальное машиноместо владельца сделавшего заявку. Расположение/парковка ТС в проездах и на чужих машиноместах - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Въезд в подземный паркинг МКД лицам не являющимися владельцами индивидуального машиноместа или арендатором машиноместа - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Доставка строительных материалов коммерческими ТС через подземный паркинг МКД - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Парковка ТС вне разметки индивидуальных машиномест в подземном паркинге жилого дома - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

При выявлении вышеуказанных нарушений, дежурный Сотрудник охраны оповещает старшего смены Сотрудников охраны, который должен незамедлительно уведомить владельца ТС (машиноместа) и обеспечить устранение выявленного нарушения, а при невозможности устранения нарушения (отказе владельца ТС нарушителя) составить АКТ о нарушении с фотофиксацией ТС и сообщить в обслуживающую МКД УК и СД.

5. Мероприятия по обеспечению безопасного проживания Собственников/жителей МКД, проверки сохранности общедомового имущества, выявление и фиксация фактов вандализма.

Старший смены Сотрудников охраны или свободный от дежурства Сотрудник охраны, осуществляет ежедневный обход всех общедомовых помещений с целью:

- проверки целостности общедомового имущества, запирающих устройств и ограждений в технические и специальные помещения МКД, пожарных выходах МКД;

- выявления и пресечения случаев вандализма и порчи общедомового имущества, недобросовестности в содержании помещений общего пользования, лифтового хозяйства, холлов, иных помещений общего пользования со стороны Собственников/жителей МКД, арендаторов, рабочих бригад и иных третьих лиц;

- выявления посторонних лиц на территории МКД, несанкционированных мест доступа в МКД (вскрытых пожарных выходов и прочих технических проходов), пресечение указанных проникновений и неправомерных действий третьих лиц.

Обходы проводятся согласно Инструкции Сотрудника охраны, которая разрабатывается и утверждается Советом дома совместно с руководством привлекаемой охранной организации и обслуживающей МКД УК., в дневное и в ночное время, с фотофиксацией выявленных нарушений и составлением формализованных Актов (по форме обслуживающей МКД УК).

По всем экстренным ситуациям, обнаруженным следам вандализма в отношении общедомового имущества, нарушениям графика проведения шумных работ, нарушениям общественного порядка и иным ситуациям, связанным с безопасностью в МКД ЖК "Кристалл" - Собственники/жители МКД, представители рабочих бригад выполняющие работы в МКД, должны незамедлительно обращаться к Старшему смены Сотрудников охраны по круглосуточному телефону или лично в офис обслуживающей МКД УК, а также вызывать самостоятельно сотрудников экстренных служб (при такой необходимости). Старший смены Сотрудников охраны и/или Сотрудник охраны обязан незамедлительно реагировать на обращения Собственников и/или жителей МКД, по фактам/случаям: вандализма, правонарушений на территории МКД, несанкционированного доступа в МКД, появлении на территории МКД подозрительных лиц (подозрительного или вызывающего поведения), а также проведения шумных работ в часы «тишины», и предпринять все возможные меры по скорейшему устранению/пресечению выявленных нарушения (фактов).

По всем вопросам качества исполнения своих обязанностей Сотрудниками охраны на территории МКД, соблюдением положений настоящего Табеля постам в МКД (ЖК "Кристалл"), Собственники/жители МКД должны обращаться к членам Совета дома и обслуживающую МКД УК. Все вопросы и возникшие разногласия будут решаться путем переговоров, с соблюдением требований действующего законодательства РФ, руководствуясь Положением об организации безопасности и охраны придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Смольная 49 (МКД ЖК «Кристалл»), утвержденным Решением ОСС от "12" августа 2018 года и Приложениям к нему (в т.ч. разработанными на его основе Табелем постов, Инструкцией Сотрудника охраны).

6. График дежурств на постах охраны и открытия/закрытия подъездов/входов в ЖК "Кристалл"

Посты\время0-11-22-33-44-55-66-77-88-99-1010-1111-1212-1313-1414-1515-1616-1717-1818-1919-2020-2121-2222-2323-24
1Вход №10ЗакрытДежурство
2Вход №22ЗакрытДежурство
3Вход №27Открыт, без охраны, охрана обеспечивается СКУД
4Вход №17ЗакрытОткрыт, без охраны, охрана обеспечивается СКУД
5Пост старшего сменыКруглосуточное дежурство
6Вход на стилобатКруглосуточное дежурство
7Паркинг уровня 1Круглосуточное дежурство
8Паркинг уровня 2Круглосуточное дежурство

Фотогалерея "Москва, ул. Смольная, д. 49"

Loading carousel items...

© 2018 | All Rights Reserved