Приложение №1

к Положению (в ред. от 23.05.2019г.)

ТАБЕЛЬ ПОСТАМ ОХРАНЫ И РУКОВОДСТВО ПО ОРГАНИЗАЦИИ ВНУТРИОБЪЕКТОВОГО И ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА

многоквартирного дома по адресу: г. Москва, улица Смольная, дом 49, ЖК "Кристалл" (далее – МКД)

Посты охраны расположены исключительно на входах/выходах, въездах/выездах МКД на внешнюю сторону МКД

(со стороны ул. Смольная, Проектируемого проезда № 6189 и внутриквартального проезда между домом 47 и домом 49).

Посты охраны в подъездах 1,2,3 с выходом на внутреннюю дворовую территорию (стилобатную часть автостоянки МКД) по настоящему Табелю НЕ выставляются (в расчет тарифа за услуги охраны МКД не берутся).

За надлежащее исполнение настоящего Табеля постам отвечает Руководство привлекаемой охранной организации, старший смены Сотрудников охраны, Совет дома и обслуживающая МКД УК.

Круглосуточный контактный телефон старшего смены Сотрудников охраны (+7(909)926-46-48) размещается на информационных стендах в подъездах/холлах МКД (а так же у внешних входов в подъезды МКД и направляется Управляющей компанией по средствам электронной почтыи средствам эл. коммуникаций Советом дома всем Собственникам МКД).

1. Порядок оформления пропусков и правила доступа по ним в МКД

При внедрении в МКД системы "Безопасный дом Кристалл" основным средством для доступа в помещения МКД, автостоянку (подземный паркинг) МКД и на внутреннюю дворовую территорию МКД является индивидуальный пропуск, выдаваемый Собственникам, членам их семей и иным пользователям (арендаторам, посетителям, сотрудникам УК и других подрядных организаций) на постоянной, временной или разовой основе.

1.1. Пропуска подразделяются на три вида:

• Постоянный пропуск - выдается Собственникам (членам их семьи, лицам, указанным Собственниками в письменном заявлении), а также сотрудникам УК и охраны после оформления доступа к использованию СКУД;
• Временный пропуск - выдается лицам, временно пользующимся помещением в МКД (рабочие бригады, арендаторы/наниматели, родственники, прибывшие более чем на 3 календарных дня для проживания в МКД, иные лица), только по письменному заявлению Собственника, после оформления доступа к использованию СКУД;
• Разовый пропуск - выдается для посетителей/гостей и клиентов Собственников в МКД (выдаются, как правило, на одно лицо или семью/группу, прибывших одновременно в МКД, и только для разового посещения МКД). Разовый пропуск оформляется строго при личном присутствии Собственника или при наличии документа, удостоверяющего личность посетителя, и/или предварительной заявки/подтверждении от Собственника (разовый пропуск оформляется Сотрудником охраны в порядке установленном в настоящем Табеле).

1.2. Оформление доступа к использованию СКУД в МКД Собственникам, членам их семей или иным пользователям/жителям (оформление постоянных и временных пропусков) осуществляется в следующем порядке:

• оформление производится при личном присутствии при прибытии в офисное помещение управляющей компании в МКД в рабочие часы офиса УК или в дополнительно установленное время (информация о котором размещается на информационных стендах в холлах подъездов МКД) уполномоченным сотрудником УК или Сотрудником охраны;
• с целью внесения Пропуска в базу СКУД предоставляются обязательные документы: документ, удостоверяющий личность, согласие на обработку персональных данных, фотография (делается в офисе УК при подаче документов); для всех лиц кроме Собственника, необходимо наличие в УК заранее поданного письменного заявления от Собственника на изготовление/выдачу пропуска на указанных лиц;
• программируется индивидуальная магнитная карта – Пропуск (включая требуемый уровень доступа – возможность прохода в различные общедомовые помещения), имеющая привязку к ФИО (номеру автомобиля для машиномест) и номеру используемой квартиры/помещения/машиноместа, разъясняется порядок использования Пропуска в МКД согласно проекта смонтированной системы «Безопасный дом Кристалл» и выдается под роспись получателю;
• дополнительно, временный пропуск (в отличие от постоянного пропуска) может быть запрограммирован на конкретный период времени, обозначенный Собственником, в течение которого он будет активен для доступа в МКД;
• предоставляется номер телефона (допускается несколько номеров), который в дальнейшем будет использоваться Собственником/жителем для заказа разовых пропусков через Сотрудника охраны или УК.

1.3. Разовый пропуск выдается Сотрудником охраны на стационарных постах охраны: вход/проезд на внутреннюю дворовую территорию (ограждение - калитку, ворота) со стороны Проектируемого проезда № 6189 (вход на стилобатную автостоянки часть МКД), входы в МКД через тамбурные холлы № 1 и 2 (ранее строительные № 17 и № 27), где размещены штатные помещения охраны и установлено соответствующее оборудование, позволяющее осуществить выдачу разового пропуска посетителю/гостю.

При выходе из МКД, внутренней дворовой территории МКД или выезде из помещения автостоянки (подземного паркинга) МКД посетитель/гость сдает указанный временный пропуск Сотруднику охраны, который делает соответствующую отметку в базе (журнале) учета посетителей.

Ответственность за сохранность временного пропуска несет Собственник (иное лицо, к кому следует посетитель/гость), в случае утери пропуска Собственник (иное лицо, к кому следует посетитель/гость) обязуется компенсировать его стоимость для возврата в оборот пользователей СКУД.

1.4. Собственники, члены их семей и иные пользователи/жители МКД, обязаны бережно относиться к оборудованию системы «Безопасный дом Кристалл» и личному Пропуску, соблюдать правила использования СКУД, использовать Пропуск исключительно для открытия дверей/ворот/шлагбаумов только для личного пользования и въезда/выезда личного автотранспорта.

Запрещается передавать личный Пропуск для пользования третьим лицам, обеспечивать пропуск по нему посторонних лиц и транспортные средства таких лиц.

1.5. В случае утери Пропуска необходимо немедленно сообщить старшему сотруднику охраны в МКД или ответственному лицу УК по работе со СКУД для блокировки Пропуска и недопущения его использования посторонними (случайными) лицами.

Доступ Собственника, членов его семьи и иных пользователей/жителей МКД, утерявших постоянный/временный Пропуск (или в случаях неисправности Пропуска), будет осуществляться по разовым пропускам до момента изготовления постоянного Пропуска (но не более 5 календарных дней с момента утери). При оформлении такому лицу разового пропуска сотрудник охраны должен убедиться, что данное лицо, утерявшее пропуск, присутствуют в базе СКУД. Повторное изготовление индивидуального Пропуска осуществляется на платной основе по цене (стоимости) магнитной карты на основании заявления пользователя (Собственника) в упрощенном порядке.

2. Режим работы входов (подъездов) в МКД с внешней стороны МКД

2.1. До момента внедрения системы "Безопасный дом Кристалл":

Дополнительный вход в подъезд № 1 (Секция 1, ранее строительный № 10, дополнительный вход в подъезд №1 со стороны Проектируемого проезда № 6189) открыт с 07:00 до 24:00 для доступа жителей и проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД, в другое время может быть открыт по заявке или звонку по круглосуточному телефонустаршему смены Сотрудников охраны.

Дополнительный вход в подъезд № 2 (Секция 2, ранее строительный № 22, дополнительный вход в подъезд №2 со стороны улицы Смольная) открыт с 07:00 до 24:00 для доступа жителей и проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД, в другое время может быть открыт по заявке или звонку по круглосуточному телефону старшему смены Сотрудников охраны.

Подъезд № 3 (Секция 3) не оборудован отдельным входом с внешней стороны МКД, доступ жителей осуществляется через дополнительные входы в подъезды № 1 и 2, и через оборудованный вход/проезд на внутреннюю дворовую территорию (ограждение - калитку, ворота) со стороны Проектируемогопроезда №6189 (вход на стилобатную часть автостоянки МКД).

Вход и выход, организованный через тамбурные холлы 1 и 2 (ранее строительный № 17 и № 27), осуществляется самостоятельно по индивидуальному ключу(магнитной карте, Пропуску) Собственника (жителя МКД).

2.2. При внедрении в МКД системы "Безопасный дом Кристалл":

Основной доступ в МКД будет организован через оборудованные согласно проекта МКД тамбурные холлы № 1 и 2 (ранее строительные № 17 и № 27) и вход со стороны Проектируемого проезда № 6189 (согласно пункта 3.1. настоящего Табеля – калитку/ворота на стилобат), где размещены штатные помещения охраны (с учетом возможного круглосуточного размещения систем мониторинга/видеонаблюдения и сотрудника охраны), и будет осуществляться самостоятельно по индивидуальному (постоянному, временному) Пропуску Собственника (жителя МКД).

Посетители/гости и клиенты Собственников помещений в МКД будут допускаться по разовым Пропускамчерез тамбурные холлы № 1 и 2 (ранее строительные № 17 и № 27) во время дежурства в нём Сотрудника охраны с 07:00 до 24:00 и через вход со стороны Проектируемого проезда № 6189 круглосуточно согласно пункта 3.1. настоящего Табеля (калитка/ворота на стилобат).

Дополнительный вход в подъезд № 1 (Секция 1, ранее строительный № 10, дополнительный вход в подъезд №1 со стороны Проектируемого проезда № 6189) будет использоваться для проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД по заявке или звонку по круглосуточному телефону старшему смены Сотрудников охраны.

Дополнительный вход в подъезд № 2 (Секция 2, ранее строительный № 22, дополнительный вход в подъезд №2 со стороны улицы Смольная) будет использоваться для проведения работ по разгрузке/погрузке и доставке личных вещей жителей МКД по заявке или звонку по круглосуточному телефону старшему смены Сотрудников охраны.

При необходимости дополнительные входы подъездов № 1 (Секция 1) и № 2 (Секция 2) могут быть использованы жителями для выхода из дома с использованием индивидуального Пропуска Собственника (жителя МКД).

В целях недопущения несанкционированного доступа посторонних лиц в МКД, а также на внутреннюю дворовую территорию в вечернее и ночное время,Дополнительный вход в подъезд № 1 (Секция 1, ранее строительный № 10) и Дополнительный вход в подъезд № 2 (Секция 2, ранее строительный № 22) с 24:00 до 06:00 будут закрываться.

3. Доступ на внутреннюю дворовую территорию МКД

3.1. Проход на внутреннюю дворовую территорию МКД через вход/проезд (ограждение - калитку, ворота) со стороны Проектируемого проезда № 6189 (вход на стилобатную часть автостоянки МКД между домами 49 и 51к2 по ул. Смольная) осуществляется круглосуточно и под контролем Сотрудника охраны по индивидуальным (постоянным, временным) Пропускам Собственников/жителей МКД, заявкам Собственников/жителей МКД, по Пропускам рабочих бригад (установленного типа), оформленных через обслуживающую МКД УК, и/или при личном присутствии Собственника/жителя МКД или арендатора помещения в МКД.

Посетители/гости и клиенты Собственников помещений в МКД будут допускаться через указанный вход по разовым Пропускам круглосуточно, оформляемым строго: 1) при наличии документа, удостоверяющего личность, и по заявке Собственника (нанимателя/арендатора) помещения в МКД; 2) личном присутствии Собственника (нанимателя/арендатора) помещения в МКД. Клиентам юридических лиц коммерческих помещений, вход в которые доступен только со стилобатной части МКД, оформление разового пропуска возможно при наличии документа удостоверяющего личность, но без допуска внутрь подъездов МКД.

3.2. Проезд на внутреннюю дворовую территорию МКД транспортных средств экстренных и специальных служб, осуществляется беспрепятственно (круглосуточно 24/7), Сотрудник охраны обязан оказывать им необходимую помощь и содействие по допуску в МКД и осуществлению данными службами своей профессиональной деятельности (в том числе предоставлении им информации по расположению помещений в МКД), при этом незамедлительно оповещаются старший смены Сотрудников охраны, обслуживающая МКД УК и члены СД (при такой необходимости).

3.3. В исключительных случаях разрешается проезд на внутреннюю дворовую территорию транспортных средств по предварительной заявке или звонку по телефону старшему смены Сотрудников охраны, или лично в офисе обслуживающей МКД УК, для:

• разгрузки крупногабаритного (нестандартного) имущества Собственников/жителей МКД (арендаторов помещений);
• транспортировки лиц (граждан) с ограниченными возможностями, не имеющими иного способа посадки/высадки в транспортное средство (в т.ч. передвигающихся на инвалидных колясках и т.п.).

Допуск таких транспортных средств осуществляется только под контролем Сотрудника охраны, с обязательным указанием водителю транспортного средства места стоянки/разгрузки, посадки/высадки, в целях обеспечения безопасности Собственников/жителей МКД (особенное внимание обращается на несовершеннолетних детей, находящихся на внутренней дворовой территории и оборудованных площадках), недопущении порчи общедомового имущества. Скорость движения транспортных средств должна быть не более 5 км/час, использование звукового сигнала водителями транспортных средств ЗАПРЕЩЕНА. При осуществлении разгрузки крупногабаритного (нестандартного) имущества Собственников/жителей МКД (арендаторов нежилых помещений), данные работы проводятся в присутствии заинтересованного Собственника/жителя МКД (арендатора помещения), с возложением на него функцийконтроля за проводимыми работами и ответственности за сохранность общедомового имущества.

3.4. В ночное время старший смены Сотрудников охраны обеспечивает обход территории МКД (патрулирование внутренней дворовой и прилегающей к МКД территории) в соответствии с Инструкцией Сотрудника охраны, которая разрабатывается руководством привлекаемой охранной организации на базе Положения и утверждается совместно Советом дома, руководством привлекаемой охранной организации и обслуживающей МКД УК.

4. Контроль соблюдения порядка при разгрузочно-погрузочных работах на входах в МКД

Дежурный Сотрудник охраны обязан осуществлять контроль за порядком организации и проведением работ по погрузке и разгрузке имущества Собственников помещений и жителей МКД (арендаторов нежилых помещений), строительных материалов, допуску посетителей,Собственников/жителей МКД и рабочих по пропускам установленного типа. Не допускать случаев порчи и вандализма по отношению к общедомовому имуществу, а также контролировать порядок погрузки строительных материалов в лифтовое хозяйство (правильное использование пассажирских лифтов и загрузку грузовых лифтов).

5. Доступ на автостоянку (подземный паркинг) МКД

МКД оборудован 2-х уровневым подземным паркингом с раздельными въездами и выездами, дополнительными пожарными/эвакуационными выходами, и организован двумя круглосуточными постами охраны, контролирующими въезд и выезд транспортных средств в паркинг по пропускам установленного типа (оформленных через обслуживающую МКД УК согласно настоящему Табелю), а также порядок в паркинге и соблюдение правил парковки ТС согласно разметкеи номерам индивидуальных машиномест.

5.1. До момента внедрения системы "Безопасный дом Кристалл":

Въезд и выезд осуществляется под контролем дежурного Сотрудника охраны на основании списков владельцев машиномест и гос. номеров ТС (в том числе арендаторов таких машиномест), проезд ТС (открытие запирающих устройств для проезда - ворот, шлагбаумов) осуществляется с помощью индивидуального пульта владельца машиноместа или лично дежурным Сотрудником охраны, при этом дежурный Сотрудник охраны лично контролирует въезд/выезд ТС, визуально сверяя гос. номера ТС, ФИО владельцев машиномест по спискам и предъявляемым пропускам.

Допуск "гостей" Собственников/жителей МКД (владельцев машиномест) осуществляется по предварительной заявке владельца машиноместа лично в офисе обслуживающей МКД УК (заявка подается заблаговременно с указанием данных ТС и ФИО гостя) или старшему смены Сотрудников охраны, допуск осуществляется только под контролем дежурного Сотрудника охраны и только на индивидуальное машиноместо владельца сделавшего заявку. Расположение/парковка ТС в проездах и/или на чужих машиноместах - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

5.2. При внедрении в МКД системы "Безопасный дом Кристалл":

Въезд и выезд осуществляется под контролем дежурного Сотрудника охраны на основании списков владельцев машиномест и гос. номеров ТС (в том числе арендаторов таких машиномест), проезд ТС (открытие запирающих устройств для проезда - ворот, шлагбаумов) осуществляется с помощью индивидуального Пропуска владельца машиноместа или лично дежурным Сотрудником охраны, при этом дежурный Сотрудник охраны лично контролирует въезд/выезд ТС, визуально сверяя гос. номера ТС,владельцев машиномест с данными системы "Безопасный дом Кристалл".

Допуск "гостей" Собственников/жителей МКД (владельцев машиномест) осуществляется по предварительной заявке владельца машиноместа лично в офисе обслуживающей МКД УК (заявка подается заблаговременно с указанием данных ТС и ФИО гостя) или старшему смены Сотрудников охраны, допуск осуществляется только под контролем дежурного Сотрудника охраны и только на индивидуальное машиноместо владельца, сделавшего заявку. Расположение/парковка ТС в проездах и/или на чужих машиноместах - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

5.2.1. При внедрении системы распознавания лиц на выездах из паркингавладелец (арендатор) машиноместа осуществляет проезд ТС (открытие запирающих устройств для проезда - ворот, шлагбаумов) с использованиемПропуска владельца машиноместа и устройства для распознавания лиц, расположенного на выезде.

5.3. НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

• въезд в подземный паркинг МКД лицам, не являющимися владельцами индивидуального машиноместа или арендатором машиноместа;
• доставка строительных материалов коммерческими ТС через подземный паркинг МКД;
• парковка ТС вне разметки и с нарушением номеров индивидуальных машиномест в подземном паркинге жилого дома.

При выявлении вышеуказанных нарушений дежурный Сотрудник охраны оповещает старшего смены Сотрудников охраны, который должен незамедлительно уведомить владельца ТС (машиноместа) и обеспечить устранение выявленного нарушения, а при невозможности устранения нарушения (отказе владельца ТС нарушителя) составить АКТ о нарушении с фотофиксацией ТС и сообщить в обслуживающую МКД УК и Совету дома.

6. Мероприятия по обеспечению безопасного проживания Собственников/жителей МКД, проверки сохранности общедомового имущества, выявление и фиксацияфактов вандализма.

6.1. Старший смены Сотрудников охраны или свободный от дежурства Сотрудник охраны, осуществляет ежедневный обход всех общедомовых помещений с целью:

• проверки целостности общедомового имущества, запирающих устройств и ограждений в технические и специальные помещения МКД, пожарных выходах МКД;
• выявления и пресечения случаев вандализма и порчи общедомового имущества, недобросовестности в содержании помещений общего пользования, лифтового хозяйства, холлов, иных помещений общего пользования со стороны Собственников/жителей МКД, арендаторов, рабочих бригад и иных третьих лиц;
• выявления посторонних лиц на территории МКД, несанкционированных мест доступа в МКД (вскрытых пожарных выходов и прочих технических проходов), пресечение указанных проникновений и неправомерных действий третьих лиц.

Обходы проводятся согласно Инструкции Сотрудника охраны в дневное и в ночное время с фотофиксацией выявленных нарушений и составлением формализованных актов (по форме обслуживающей МКД УК).

6.2. По всем экстренным ситуациям, обнаруженным следам вандализма в отношении общедомового имущества, нарушениям графика проведения шумных работ, нарушениям общественного порядка и иным ситуациям, связанным с безопасностьюв МКД - Собственники/жители МКД, представители рабочих бригад, выполняющих работы в МКД, должны незамедлительно обращаться к Старшему смены Сотрудников охраны по круглосуточному телефону или лично в офис обслуживающей МКД УК, а также вызывать самостоятельно сотрудников экстренных служб (при такой необходимости). Старший смены Сотрудников охраны и/или Сотрудник охраны обязан незамедлительно реагировать на обращения Собственников и/или жителей МКД по фактам/случаям: вандализма, правонарушений на территории МКД, несанкционированного доступа в МКД, появлении на территории МКД подозрительных лиц (подозрительного или вызывающего поведения), а также проведения шумных работ в часы «тишины», и предпринять все возможные меры по скорейшему устранению/пресечениювыявленных нарушения (фактов).

6.3. По всем вопросам качества исполнения своих обязанностей Сотрудниками охраны на территории МКД, соблюдения положений настоящего Табеля постам в МКД, Собственники/жители МКД должны обращаться к членам Совета дома и в обслуживающую МКД УК.

Все вопросы и возникшие разногласия будут решаться путем переговоров с соблюдением требований действующего законодательства РФ, руководствуясь Положением об организации безопасности и охраныпридомовой территории и общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Смольная 49 (МКД ЖК «Кристалл»), утвержденным Решением ОСС в редакции от "23" мая 2019 года и Приложениям к нему (в т.ч. разработанными на его основе Табелем постов, Инструкцией Сотрудника охраны и иным приложениям).

7. График дежурств на постах охраны и открытия/закрытия подъездов/входов в ЖК "Кристалл"

7.1. До момента внедрения системы "Безопасный дом Кристалл":

7.2. При внедрении в МКД системы "Безопасный дом Кристалл":

* на ночное время старший смены охраны (охранник, замещающий старшего смены) перемещается на пост на входе №17 и находится на нём с учётом выполнения своих основных должностных обязанностей, для усиления безопасности вход №27 может быть закрыт на ночное время.